Zaman zaman toplumda kirada fırsatçılık feryatları yükseliyor. Deprem gibi bir felaketin yaşandığı bölgelerde ayakta kalabilen binalarda kira fiyatları fahiş rakamlara yükselebiliyor.
Bunun önüne geçmek için kira bedellerinin belediyelere verilen emlak beyanlarına endekslenmesi bir çıkar yol olabilir. Bunun için çıkarılacak bir kanun ve yönetmelik bu işi çözer.
Genelde emlak fiyatlarının 15 yıllık kira ile amorti edildiği düşünülür. Yani vatandaş emlak beyanında bulunurken bu hesabı yapmalıdır. 15 yıl 15 x 12 = 180 ay yapar. Ve aylık kira gayrimenkul fiyatının 180' de birini geçmemelidir. Buna göre 500 bin lira rayiç bedeli olan bir gayrimenkulun aylık kirası 500 ÷ 180 = 2 777 lirayı geçemez.
Böyle bir uygulama yapılacak olursa belediyeye verilen emlak beyanları da gerçek değerinde verilir. Bu işten belediyeler de kârlı çıkar.
